聚焦高質量發展 品牌房企創新升級進行時

本報記者 周麗

從黨的十九大報告到今年的政府工作報告，“高質量發展”都成為熱度最高的詞匯之一，也是今年全國兩會上代表委員們重點關注的話題。

政府工作報告指出，要大力推動高質量發展。發展是解決一切問題的基礎和關鍵。要著力解決發展不平衡不充分問題，圍繞建設現代化經濟體系，堅持質量第一、效益優先，促進經濟結構優化升級。要尊重經濟規律，遠近結合，確保經濟運行在合理區間，實現經濟平穩增長和質量效益提高互促共進。

新時代，新征程。具體到房地產業，“高質量發展”成為規模企業創新發展的關鍵抓手。業內專家指出，房地產的質量發展時代已經到來，實現高質量發展、滿足人民美好生活，需要房地產企業承擔起更多的社會責任。

“高質量排第一位”

我國經濟已由高速增長階段轉向高質量發展階段。現在，我國經濟結構出現重大變化，居民消費加快升級，創新進入活躍期，如果思維方式還停留在過去的老套路上，不僅難有出路，還會坐失良機。推動經濟高質量發展，要把重點放在推動產業結構轉型升級上，把實體經濟做實做強做優。要立足優勢、挖掘潛力、揚長補短，努力改變傳統產業多新興產業少、低端產業多高端產業少、資源型產業多高附加值產業少、勞動密集型產業多資本科技密集型產業少的狀況，構建多元發展、多極支撐的現代產業新體系，形成優勢突出、結構合理、創新驅動、區域協調、城鄉一體的發展新格局。

“高質量發展，就是要實現更高質量、更有效率、更加公平、更可持續的發展。具體來講，要在推動經濟發展質量變革、效率變革、動力變革方面采取一些具體舉措，通過深入推進供給側結構性改革來推動高質量發展。”國家發改委主任何立峰在十三屆全國人大一次會議記者會上指出。

具體到房地產企業，該如何把握高質量發展？目前，實現質量與效率同步發展的房地產企業并不多，碧桂園集團就是其中之一。

2017年，碧桂園銷售規模破5000億元。2018年2月，28家房企公布了1月銷售業績，其中碧桂園以691.6億元、同比增長42.3%的銷售額位居榜首。

碧桂園保持行業優勢的秘訣是什么？碧桂園集團董事局主席楊國強給出的答案是，“碧桂園發展，高質量排第一位。”

在給集團全體員工的2018年新春致辭中，碧桂園集團總裁莫斌明確表示，“從選址、規劃、建造到服務，碧桂園人更要以工匠精神，推敲所有細節，做到‘安全、美觀、經濟、適用、耐久’的五星級標準，構建‘目之所及皆是美好’的城鎮景觀線。”

《中國建設報》記者了解到，近年來，碧桂園自主創新研發新型裝配式建造體系SSGF，有效解決了滲漏、開裂、空鼓等傳統建造方式中的痛點，在行業首創“全天候工地開放”，客戶可以“先看工地再買房”，建造周期也比傳統方式縮短8~10個月，受到行業、社會和客戶的廣泛關注與充分肯定。

中國房地產業協會會長劉志峰評價，“碧桂園集團響應國家號召，以推進供給側結構性改革為主線，以自主創新為驅動，以工匠精神為引領，自主研發SSGF工業化建造體系，經驗值得肯定和借鑒。”

“碧桂園SSGF以創新引領行業發展，攜手同行打好品質提升攻堅戰，在推動行業建造方式變革、提升建造質量等方面成為落實國家質量強國戰略的生動實踐。”業內專家置評。

“讓人們生活更美好”

何立峰表示，“發展生產的目的是為了更好滿足人民日益增長的美好生活需要，通俗一點說，就是企業生產的產品一定要能夠被市場接受，能夠賣得出去。我們要通過加大創新驅動發展力度，推動傳統產業、傳統企業向更高質量方向發展，形成新的發展動能。”

全國政協委員、國務院發展研究中心原副主任、中國發展研究基金會副理事長劉世錦在談及“高質量的經濟到底從何而來”時表示，高質量發展的辦法不是事先計劃的，不是坐在辦公室里想出來的，要給予地方各級政府包括基層更大空間，鼓勵他們去嘗試，進而發現找到一些好辦法；要改善營商發展環境；吸引中高級生產要素；推動“讓人們生活更美好”的城市發展模式；要以人民為中心，打造創造性、包容性、穩定性相一致的社會治理方式。

在追求質量發展的過程中，品牌房企們也意識到服務“美好生活”的重要性。

首開集團黨委書記、董事長潘利群在第七屆中國責任地產高峰論壇上表示，高質量發展是對過去追求高速度的糾正。高速增長的單一評價指標是規模效率，高質量發展的評價體系將是綜合的指標。黨的十九大報告14次提到“美好生活”，“美好生活”的內涵包括了人民在經濟、政治、文化、社會、生態等方面日益增長的需要，或將作為高質量發展的主要評價指標之一。

10年前，首開集團主營業務上市時，提出了“踐行責任、構筑美好”的企業使命。10年來，首開一以貫之地踐行“責任地產”發展理念，把“美好生活”作為“責任地產”的目標與方向。在這兩大理念指引下，努力把首開打造成深受客戶信賴、同行尊敬和社會認可的責任企業。

龍湖集團則瞄準綠色節能建筑持續發力。《中國建設報》記者在采訪中了解到，龍湖集團和奧潤順達共同打造的位于河北省高碑店市的列車新城項目獲得了PHI（被動房研究所）區域預認證，將成為展示中國式創新的窗口。

“未來中國的建筑業一定會向環保、節能、高質量方向發展。被動房是一種高能效、高舒適度、高質量的建筑形態，能夠與當前的產業結構升級相結合，龍湖集團把被動房項目引入中國是為了滿足人民日益增長的美好生活需要。”龍湖集團副總裁、北京龍湖總經理宋海林表示。

濟南萬科則以“構建人與城市之間的美好”為發展理念，不斷開拓進取，對住宅和物業服務進行了產品升級和服務迭代。在住宅之外的養老、社區商業、泊寓、V盟、教育等業務上也都邁出了突破性的一步，堅持為城市和客戶提供更好的產品和服務。

“未來將關注3個領域：房住不炒，租購并舉；美好生活、消費升級；美麗中國、綠色環保。”濟南萬科房地產開發有限公司總經理黃運林表示，未來將繼續審視人與城市之間的關聯，一路開拓、一路創造，為市民探索更具誠意的理想產品與服務。（來源：《中國建設報》）